Токчин-Аргалакт — Индустриально-аграрный кластер | СЭЗ Алтанбулаг
СЭЗ «Алтанбулаг» · Монголия

Индустриально-
аграрный
кластер
«Токчин»

Замкнутый цикл переработки органических отходов в премиальный биопродукт «Аргалакт», почвогель и производство биогазовых установок КПОО для глобальной франчайзинговой сети.

0
млн ₽ инвестиций
0
мес. окупаемость
0
% налогов в СЭЗ
Резидент СЭЗ
ТОКЧИН ЭКОСИСТЕМА КПОО Завод АРГАЛАКТ 5000₽/л ЭНЕРГИЯ 2400 МВт·ч CO₂ Пищевой
800%+
Маржинальность «Аргалакт»
240
млн ₽ EBITDA / мес
Scroll
Биогаз Аргалакт Почвогель КПОО СЭЗ Алтанбулаг 0% налогов Экспорт в РФ и Китай Замкнутый цикл
Биогаз Аргалакт Почвогель КПОО СЭЗ Алтанбулаг 0% налогов Экспорт в РФ и Китай Замкнутый цикл
01 — Стратегическая концепция

Два направления.
Одна экосистема.

Промышленное

Завод КПОО

Производство и сборка контейнерных биогазовых установок для франчайзинговой сети и экспорта. Металлоконструкции, насосы, автоматика ввозятся из РФ и Китая без пошлин.

Сборка Сварка Пусконаладка Экспорт
Аграрное

Пилотный агрокомплекс

Завод глубокой переработки органических отходов с выпуском премиального жидкого биоудобрения «Аргалакт», почвогеля и сопутствующих продуктов.

Аргалакт Почвогель Гранулы CO₂ Энергия
Ключевое преимущество
0%
налогов и пошлин

Статус резидента СЭЗ «Алтанбулаг» позволяет импортировать комплектующие из РФ и Китая, собирать КПОО на месте и экспортировать готовую продукцию — удобрения, почвогель и сами установки — без таможенных барьеров.

02 — Этапы реализации проекта

От импорта —
к собственному производству.

Проект реализуется в две последовательные фазы: сначала мы выходим на рынок с импортом и получаем сертификацию, затем локализуем производство на территории СЭЗ.

01
Фаза 1 0–6 месяцев Быстрый старт

Импорт и сертификация

Первая фаза — это быстрый выход на рынок Монголии и стран СНГ с готовой продукцией из РФ и Китая, параллельно — получение всех необходимых разрешений и сертификатов для последующей локализации.

Импорт продукции

Биогазовые установки КПОО
Готовые контейнерные решения от ООО «Токчин-МСК»
Органические удобрения
Партии готового «Аргалакт» для первичных продаж
Почвогель
Влагоудерживающий полимерный продукт для агро-рынка

Сертификация в Монголии

Оборудование КПОО
Техническая сертификация биогазовых установок
Удобрения «Аргалакт»
Регистрация в Минсельхозе Монголии
Почвогель
Агрономическая и санитарная сертификация
Срок
0–6
месяцев
Импортных SKU
3
категории продукции
Сертификатов
3+
разрешений в Монголии
Цель
Выход
на рынок
до запуска завода
Переход к локализации
02
Фаза 2 6+ месяцев Локализация

Сборка и собственное
производство

Вторая фаза — полноценное производство на территории СЭЗ «Алтанбулаг»: сборка биогазовых установок, выпуск удобрений «Аргалакт» и почвогеля с использованием налоговых льгот (0% пошлин, 0% НДС, 0% налога на прибыль).

Сборка установок

Локализация сборки КПОО на заводе в Алтанбулаге. Сварка, утепление, монтаж, пусконаладка.

Сварка Монтаж ПНР −20–30% себестоимости

Производство «Аргалакт»

Линия глубокой переработки: сепарация, ультрафильтрация, концентрирование и розлив премиального биоудобрения.

5 000 ₽/л 50 000 л/мес Маржа 800%+

Производство почвогеля

Собственное производство влагоудерживающего почвогеля для засушливых регионов Монголии, РФ и Китая.

Засушливые зоны Экспорт B2B
Старт
6+
месяцев с начала проекта
Налоговый режим
0%
налог, НДС, пошлины
EBITDA
240
млн ₽ / мес
Окупаемость
<12
месяцев
Логика перехода

Почему именно так?

1
Быстрый cash-flow
Импорт готовой продукции позволяет начать продажи с первого месяца, не дожидаясь строительства и пусконаладки завода.
2
Регуляторная подготовка
Пока идёт импорт, мы параллельно проходим все процедуры сертификации оборудования, удобрений и почвогеля в юрисдикции Монголии и ЕАЭС.
3
Максимальная маржа на фазе 2
С момента запуска собственного производства себестоимость падает на 20–30%, а налоговые каникулы СЭЗ обеспечивают чистую маржу без удержаний.
03 — Продуктовая матрица

От отходов —
к премиальному продукту.

Внедрение линии глубокой переработки за 100 млн руб. позволяет уйти от продажи дешевых насыпных удобрений к выпуску высокотехнологичного продукта.

Флагман Маржа 800%+

«Аргалакт»

Концентрированное жидкое органоминеральное удобрение / биостимулятор. Производство по технологии argalact-tokchin.ru.

5 000 ₽
цена за литр (~$52)
50 000 л
в месяц
1 л 5 л 10 л Еврокуб 1000 л
АРГАЛАКТ BIO STIMULATOR 5000 ₽ / 1 л
Premium

Сводная таблица выручки

Ежемесячно, при выходе на проектную мощность

~ 291,1 млн ₽ / мес
~ 3 063 тыс. USD / мес
Продукт Объём в месяц Цена Выручка (млн ₽) тыс. USD
«Аргалакт» (жидкое удобрение) 50 000 литров 5 000 ₽/л 250,0 2 630
Твёрдые орг. удобрения (гранула) 1 500 т 15 000 ₽/т 22,5 237
Электроэнергия и тепло 2 400 МВт·ч 4 000 ₽/МВт·ч 9,6 101
CO₂ пищевой и сухой лёд 600 т 15 000 ₽/т 9,0 95
ИТОГО выручка (Агро-направление) ~ 291,1 ~ 3 063

* Объём «Аргалакт» в 50 000 л/мес взят как реалистичный лимит ёмкости рынка на первом году. Физический выход позволяет производить больше, но продажи будут масштабироваться поэтапно.

04 — Производственный план

Две физические зоны
на территории СЭЗ «Алтанбулаг».

01
Зона 1
Пилотный агрокомплекс
Биогазовая установка КПОО (1 шт.)
Контейнерное исполнение. Требует только подвод воды и 15 кВт электричества.
Здание
Утеплённый ангар 1 500 м², высота 8 метров.
Линия глубокой переработки
Сепарация, ультрафильтрация, концентрирование и розлив «Аргалакт» и почвогеля.
1 500 м²
площадь ангара
8 м
высота потолков
02
Зона 2
Завод по производству КПОО
Сборочное производство
Контейнерные биогазовые реакторы и ГПУ.
Логистика СЭЗ
Металлоконструкции, насосы, автоматика и датчики ввозятся из Китая и РФ без пошлин.
Полный цикл сборки
Сварка, утепление, монтаж и пусконаладка. Готовые КПОО для франчайзи.
РФ
электроника
CN
металл, насосы
MN
сборка
05 — Инвестиционный план (CAPEX)

Объём инвестиций:
600 млн ₽ (~$6.3 млн)

Статья инвестиций млн ₽ тыс. USD Назначение
Биогазовая установка КПОО (Пилот) 240,0 2 526 Поставка от ООО «Токчин-МСК»
Линия глубокой переработки 100,0 1 052 Сепараторы, фильтры, розлив
Цех по сборке КПОО (Завод) 120,0 1 263 Сварочные посты, кран-балки
Ангар 1 500 м² (h=8м) 55,0 579 Утеплённый ангар, полы, ворота
Инфраструктура, сети, вода 25,0 263 Подключение к сетям СЭЗ
Проектная документация, лицензии 15,0 158 Регистрация ТМ, сертификация
Оборотные средства (3 мес.) 45,0 473 Сырьё, ФОТ, маркетинг
ИТОГО ИНВЕСТИЦИИ 600,0 ~ 6 314
Структура CAPEX
Окупаемость — за счёт маржи «Аргалакт» менее 12 месяцев.
06 — Операционные расходы и финансовый результат

240 млн ₽
чистой прибыли в месяц.

С учётом 0% налога на прибыль в СЭЗ. Феноменальная рентабельность обусловлена премиальной ценой «Аргалакт» и налоговыми каникулами СЭЗ.

OPEX / месяц

~ 110 млн ₽
Сырьё и биодобавки для «Аргалакт» 15,0
Комплектующие для сборки КПОО 40,0
ФОТ (120 чел.) 25,0
Логистика, упаковка, маркетинг 20,0
Прочие расходы (энергия, аренда, связь) 10,0

Финансовый итог

Ежемесячно
Выручка (Агро + 1-2 установки КПОО)
~ 350
млн ₽ / мес
EBITDA
~ 240
млн ₽ / мес
Чистая прибыль (0% налога)
~ 240
млн ₽ / мес

Динамика выручки и прибыли

Прогноз на первые 12 месяцев

Выручка
EBITDA
OPEX
Точка безубыточности
4мес

с момента запуска линии «Аргалакт»

Срок окупаемости (PP)
2,5–3мес

с момента выхода на плановые продажи

Маржинальность «Аргалакт»
800%+

премиальный продукт с высокой добавленной стоимостью

07 — Стратегия масштабирования

Франшиза и экспорт.
Этап 2.

Производство КПОО локализовано в Монголии — франчайзинговая модель приобретает глобальный масштаб.

Производство КПОО

Завод в Алтанбулаге производит установки КПОО. Себестоимость для франчайзи снижается на 20–30% за счёт отсутствия ввозных пошлин.

−20–30% СЭЗ

Глобальный экспорт

Экспорт готовых КПОО из Монголии в РФ, Китай и страны СНГ по упрощённым таможенным процедурам.

РФ Китай СНГ

Франшиза «Токчин-Аргалакт»

Франчайзи получает не просто установку, а готовый бизнес: КПОО, линия переработки, рецептура, бренд, маркетинг.

B2B поток Концентраты
Демонстрационная площадка

Шоу-рум для инвесторов и франчайзи

Пилотный комплекс в Алтанбулаге становится шоу-румом. Потенциальные франчайзи и инвесторы приезжают, видят работающий завод, лабораторию, где производится «Аргалакт», и заключают договоры на месте.

Работающий завод
Аккредитованная лаборатория
Заключение договоров
АГРОКОМПЛЕКС ЗАВОД КПОО СЭЗ АЛТАНБУЛАГ
08–09 — Организация и риски

Юридическая структура
и управление рисками.

Организационная структура

Резидент СЭЗ «Алтанбулаг»
0% налога на прибыль, 0% НДС на экспорт, 0% пошлин
Активно
Сертификация «Аргалакт»
Минсельхоз Монголии + сертификаты ЕАЭС для РФ
В процессе
Сертификация КПОО
Органы по сертификации ЕАЭС
В процессе

Персонал — 120 человек

Агрокомплекс 60 чел.
Операторы, лаборанты, логисты
Завод КПОО 50 чел.
Сварщики, слесари-сборщики, инженеры КИПиА
Управление и продажи 10 чел.
Включая экспортный отдел
Обучение
Инженеры ООО «Токчин-МСК» проводят первичное обучение на пилотной установке (включено в стоимость 240 млн руб.).

Анализ рисков и минимизация

Риск Вероятность Стратегия минимизации
Рыночный
Невозможность быстро продать 50 000 л «Аргалакт»
Средняя Агрессивный маркетинг. Демонстрационные делянки в Монголии и РФ. Выход на Ozon, Wildberries для розничных упаковок.
Технологический
Брак в партии «Аргалакт»
Низкая Собственная аккредитованная лаборатория. Жёсткий контроль качества на линии глубокой переработки.
Логистический
Сбои поставок комплектующих для завода КПОО
Средняя Диверсификация: электроника из РФ, металлоконструкции и насосы из Китая. Страховой склад ЗИП.
Регуляторный
Изменение правил СЭЗ
Низкая Льготы СЭЗ «Алтанбулаг» закреплены законодательно на 10–15 лет. Юридическое сопровождение через администрацию СЭЗ.
10 — Инвестиционный тизер

Экосистема
замкнутого цикла.

Проект «Токчин» в СЭЗ «Алтанбулаг» — это не просто переработка отходов. Это создание глобальной бизнес-модели с премиальной маржой.

1
Шаг 1
Сырьё
Забираем бесплатные / дешёвые отходы
2
Шаг 2
Биогаз
Технология «Токчин-МСК» (240 млн ₽)
3
Шаг 3
«Аргалакт»
Линия глубокой переработки (100 млн ₽)
4
Шаг 4
Франшиза
Сборка и продажа КПОО по всему миру
Инвестиции
600
млн ₽ (~$6.3 млн)
Безубыточность
4мес
с запуска «Аргалакт»
Окупаемость (PP)
<12
месяцев
EBITDA / мес
240
млн ₽ (0% налога)

Следующие шаги

Шаг 1

Договор с «Токчин-МСК»

Поставка КПОО (240 млн ₽) и передача технологий производства.

Шаг 2

Линия «Аргалакт»

Заказ и монтаж линии глубокой переработки (100 млн ₽).

Шаг 3

Заявка в СЭЗ

Выделение двух смежных участков: ангар 1 500 м² и сборочный цех.

Готовы инвестировать в будущее?

Свяжитесь с командой проекта для получения полного инвестиционного меморандума и финансовых моделей.

+7 (___) ___-__-__
invest@tokchin.ru
ТОКЧИН
Индустриально-аграрный кластер

Индустриально-аграрный кластер «Токчин» на территории СЭЗ «Алтанбулаг», Монголия. Производство биогазовых установок, премиального биоудобрения «Аргалакт» и почвогеля.

Контакты
  • СЭЗ «Алтанбулаг»
  • Монголия
  • invest@tokchin.ru
  • argalact-tokchin.ru
© 2025 Индустриально-аграрный кластер «Токчин». Все права защищены.
Бизнес-план · Конфиденциально
```