Ключевые показатели проекта
СверхрентабельныйCAPEX
575 млн ₽
Инвестиции
Выручка / год
820.5 млн ₽
Проектная мощность
EBITDA / год
637.5 млн ₽
Валовая прибыль
Рентабельность
77.7%
По EBITDA
Окупаемость
0.9 года
11 месяцев
Рабочие места
40
от 90 000 ₽/мес
1
Документ №1
Заявление о предоставлении статуса резидента
Кому: Генеральному директору АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»
От: Инициативной группы инвесторов проекта «БиоРефайнинг-Тюмень»
Дата: 09 июля 2026 г.
Уважаемые коллеги!
Просим рассмотреть возможность размещения производства на территории Промышленного технопарка «ДСК-500» (г. Тюмень, ул. Камчатская, 194, стр. 4) и предоставления статуса резидента третьей производственной секции.
1. Сведения о заявителе
| Наименование проекта | ООО «БиоРефайнинг-Тюмень» (в стадии регистрации) |
| Юридический адрес | Тюменская область, г. Тюмень |
| Контактное лицо | [ФИО руководителя проекта] |
| Телефон | [контактный телефон] |
| [контактный e-mail] | |
| Уставный капитал | 10 000 000 руб. |
2. Описание проекта
Наименование
Производство технического волокна, биоудобрений и биореагентов из нетрадиционного растительного сырья с применением замкнутого цикла переработки.
Суть проекта
Создание высокотехнологичного биорефайнингового производства по глубокой переработке камыша, топинамбура и борщевика Сосновского с получением:
🛢️ Техническая целлюлоза
Буровые реагенты, тампонажные материалы для нефтегазового сектора
🌱 Удобрение «Аргалакт-10»
Органическое удобрение (гумат калия) — 100 руб./л опт
⬛ Биоуголь-сорбент
Для ликвидации разливов нефти в нефтегазовой отрасли
🍯 Инулин
Из топинамбура для пищевой промышленности
Соответствие приоритетам Тюменской области
♻️
Глубокая переработка биомассы
🇷🇺
Импортозамещение в нефтегазе
🌿
Экология и утилизация борщевика
🌾
Развитие АПК
📊
ESG-принципы
3. Требуемые параметры размещения
Требуемая площадь
2 500 м²
Цех + склад + лаборатория
Электрическая мощность
1.5 МВт
с собственной генерацией 70-80%
Потребление газа
500 м³/час
Паровая котельная
Водоснабжение
50 м³/сутки
Оборотное водоснабжение
Высота помещений
не менее 8 м
Нагрузка на полы
до 5 т/м²
🔄 Канализация: замкнутый цикл, нулевой сброс
5. Перечень необходимых льгот
Базовый пакет резидента
✓ Снижение налога на прибыль (регион.) до 13.5%
✓ Освобождение от налога на имущество (5 лет)
✓ Снижение земельного налога
✓ Льготная ставка аренды
✓ Содействие в подключении к инженерным сетям
Дополнительная поддержка
→ Грант Фонда развития промышленности (ФРП)
→ Региональные программы АПК и мелиорации
→ Статус «зелёного» проекта (кредит 3-5%)
2
Документ №2 — ТЭО
Технико-экономическое обоснование
1.1 Продуктовая линейка
| Продукт | Объём | Цена | Выручка | Доля |
|---|---|---|---|---|
| Техническая целлюлоза | 7 500 т | 45 000 ₽/т | 337.5 | 41% |
| 🌱 «Аргалакт-10» | 4 000 000 л | 100 ₽/л | 400.0 | 49% |
| Биоуголь-сорбент | 1 800 т | 15 000 ₽/т | 27.0 | 3% |
| Инулин пищевой | 200 т | 180 000 ₽/т | 36.0 | 4% |
| Субсидии | — | — | 20.0 | 3% |
| ИТОГО | 820.5 млн ₽ | 100% | ||
1.3 Ключевые конкурентные преимущества
💎
Сверхрентабельность
EBITDA 77.7%, окупаемость менее 1 года
♻️
Замкнутый цикл
100% утилизация органики в биоудобрения
⚡
Энергонезависимость
Биогаз покрывает 70-80% энергии
🌾
Сырьевая база
Камыш Ишимских болот + субсидии на борщевик
📍
Близость к рынку
300-500 км до ХМАО/ЯНАО
🏛️
Льготы резидента
Снижение налоговой нагрузки на 30-40%
2. Описание технологии
2.1 Сырьевая база Тюменской области
| Культура | Объём | Урожайность | Районы | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| 🌾 Камыш (Тростник) | 15 000 т/год | до 50 т/га | Ишимские болота, Вагайский, Уватский | 1 000 ₽/т |
| 🥔 Топинамбур | 7 000 т/год | 20-30 т/га | Южные районы | 2 000 ₽/т |
| ☘️ Борщевик Сосновского | 3 000 т/год | 40-50 т/га | Южные районы (субсидии) | 1 000 ₽/т |
| ИТОГО | 25 000 т/год | 38 млн ₽/год | ||
2.2 Технологическая схема
Этап 1
СЫРЬЁ — 25 000 т/год
Камыш + Топинамбур + Борщевик
↓
Этап 2
ПОДГОТОВКА
Измельчение, сушка, хранение
↓
Варка A
Бисульфитная варка (камыш)
140-150°C, 4 часа
Варка B
Органосольвентная варка
Топинамбур, борщевик · 160-180°C, 2-3 ч
↓
Продукт
ЦЕЛЛЮЛОЗА ТЕХНИЧЕСКАЯ — 7 500 т
Инулин — 200 т (пищепром)
↓
Отходы
ЛИГНИН, ЩЁЛОК, ОРГАНИКА — 12 250 т/год
↓
Биогазовый комплекс
ООО «Токчин-МСК» — Анаэробное сбраживание
↓
Энергия
БИОМЕТАН — 2.5 млн м³/год
Когенерация · 70-80% покрытия
Главный продукт
ЭФФЛЮЕНТ — 4 млн л/год
Удобрение «Аргалакт-10» · 100 ₽/л
2.3 Ключевое оборудование
| Блок | Оборудование | Поставщик |
|---|---|---|
| Подготовка сырья | Роторные дробилки, барабанные сушилки | Китай + РФ |
| Варочный блок | Реакторы периодического действия (биметалл) | Китай + РФ |
| Паровой взрыв | Реактор 220°C, 25 бар | Китай |
| 🔥 Биогазовый комплекс | Анаэробные реакторы, система очистки, ЧГУ | ООО «Токчин-МСК» |
| Экологический блок | Мембранные очистные (ультрафильтрация + обратный осмос) | РФ |
| АСУ ТП | Интегрированная система управления | РФ |
3. Производственная программа
3.1 Годовой план производства
| Продукт | Ед. | Объём/год | Назначение |
|---|---|---|---|
| Техническая целлюлоза | т | 7 500 | Буровые реагенты, тампонаж (ХМАО, ЯНАО) |
| 🌱 «Аргалакт-10» | л | 4 000 000 | Агрохолдинги Урала, Сибири, Юга РФ |
| Биоуголь-сорбент | т | 1 800 | Ликвидация разливов нефти |
| Инулин пищевой | т | 200 | Диабетическое питание |
| Биометан (внутр.) | м³ | 2 500 000 | Собственная генерация |
| Электроэнергия (собств.) | кВт·ч | 8 500 000 | Покрытие 70-80% |
| Тепловая энергия (собств.) | Гкал | 12 000 | Покрытие 60-70% |
🏭 Основное производство
330 дней/год, 3 смены (24/7)
🌾 Заготовка сырья
Сезонная (август-ноябрь), складской запас на 12 мес.
4. Инвестиционный план (CAPEX)
| № | Статья | Сумма, млн ₽ | Доля |
|---|---|---|---|
| 1 | Оборудование линии целлюлозы | 220.0 | 38.3% |
| 2 | Модификация под северные условия | 35.0 | 6.1% |
| 3 | 🔥 Биогазовый комплекс «Токчин-МСК» | 85.0 | 14.8% |
| 4 | Когенерационная установка (ЧГУ, 1.2 МВт) | 45.0 | 7.8% |
| 5 | Экологический блок | 40.0 | 7.0% |
| 6 | СМР в арендованном помещении | 45.0 | 7.8% |
| 7 | Инженерные подключения | 15.0 | 2.6% |
| 8 | Автоматизация и интеграция | 35.0 | 6.1% |
| 9 | Пусконаладка и проектирование | 25.0 | 4.3% |
| 10 | Оборотный капитал (3 мес.) | 30.0 | 5.2% |
| ИТОГО CAPEX | 575.0 | 100% | |
4.2 График инвестирования
Месяцы 1-3
100 млн ₽
Проектирование, авансы
Месяцы 4-6
200 млн ₽
Поставка, СМР
Месяцы 7-9
200 млн ₽
Монтаж, пусконаладка
Месяцы 10-12
75 млн ₽
Пуск, оборотный капитал
5. Операционные затраты (OPEX)
| № | Статья | млн ₽/год | Доля |
|---|---|---|---|
| 1 | Сырьё | 38.0 | 20.8% |
| 2 | Химические реагенты | 30.0 | 16.4% |
| 3 | Энергия | 15.0 | 8.2% |
| 4 | ФОТ (40 чел.) | 60.0 | 32.8% |
| 5 | Аренда (2 500 м²) | 9.0 | 4.9% |
| 6 | Обслуживание БГК | 8.0 | 4.4% |
| 7 | Реагенты для сбраживания | 3.0 | 1.6% |
| 8 | Прочее | 20.0 | 10.9% |
| ИТОГО OPEX | 183.0 | 100% | |
Эффект от биогазового комплекса
| Статья | Без биогаза | С биогазом | Экономия |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 35 млн ₽ | 9 млн ₽ | 26 млн ₽ |
| Газ | 20 млн ₽ | 6 млн ₽ | 14 млн ₽ |
| Утилизация отходов | 5 млн ₽ | 0 | 5 млн ₽ |
| Обслуживание БГК | 0 | 11 млн ₽ | −11 млн ₽ |
| ИТОГО | 60 млн ₽ | 26 млн ₽ | 34 млн ₽ |
6. Доходы и финансовые показатели
6.2 Сводные финансовые показатели
Выручка / год
820.5
млн руб.
EBITDA / год
637.5
млн руб.
Чистая прибыль
586.5
млн руб./год
NPV (5 лет, 15%)
~2 200
млн руб.
| Выручка (год) | 820.5 млн ₽ |
| OPEX (год) | 183.0 млн ₽ |
| EBITDA (год) | 637.5 млн ₽ |
| Рентабельность по EBITDA | 77.7% |
| Амортизация (год) | ~57.5 млн ₽ |
| Налог на прибыль (с льготами) | ~51.0 млн ₽ |
| Чистая прибыль (год) | 586.5 млн ₽ |
| Рентабельность по чистой прибыли | 71.5% |
| Срок окупаемости (PP, простой) | 0.9 года (11 мес.) |
| Срок окупаемости (PP, дисконтированный) | 1.6 года |
| IRR (внутренняя норма доходности) | >120% |
6.3 Анализ чувствительности
| Сценарий | Цена | Сбыт | Выручка | Окуп. |
|---|---|---|---|---|
| Оптимистичный | 100 ₽/л | 100% | 820.5 | 0.9 г |
| Реалистичный | 100 ₽/л | 30% | 540.5 | 1.6 г |
| Пессимистичный | 100 ₽/л | 10% | 460.5 | 2.1 г |
| Кризисный | 50 ₽/л | 30% | 340.5 | 3.6 г |
7. Рынки сбыта
🛢️
Техническая целлюлоза
7 500 т/год · 337.5 млн ₽
- • Нефтегазовые сервисные компании ХМАО и ЯНАО
- • Целлюлозно-бумажные комбинаты Урала и Сибири
- • Производители гофрокартона
📍 Логистика: 300-500 км (в 4 раза ближе, чем из ЦФО)
🌱
«Аргалакт-10»
4 000 000 л/год · 400 млн ₽
Тюменская обл. (1.5 млн га) 300-450 тыс. л
Урал и Сибирь (15 млн га) 3-4.5 млн л
Юг России (10 млн га) 2-3 млн л
Экспорт (Казахстан, Беларусь) растущий
⬛
Биоуголь-сорбент
1 800 т/год · 27 млн ₽
Нефтегазовые компании для ликвидации разливов нефти (ХМАО, ЯНАО)
🍯
Инулин
200 т/год · 36 млн ₽
Пищевая промышленность: диабетическое питание, функциональные продукты
8. Анализ рисков
Средняя вероятность Высокое влияние
Недобор сбыта «Аргалакт»
→ Создание дистрибьюторской сети ДО запуска, демо-поля
Средняя вероятность Высокое влияние
Срыв поставок оборудования
→ Диверсификация поставщиков, резервирование в графике
Низкая вероятность Среднее влияние
Изменение экологических требований
→ Замкнутый цикл, нулевой сброс — опережение требований
Низкая вероятность Низкое влияние
Скачки тарифов на энергию
→ Собственная генерация 70-80% энергии
Средняя вероятность Среднее влияние
Кадровый дефицит
→ Сотрудничество с ТИУ, вахтовый метод для уникальных специалистов
Высокая вероятность Среднее влияние
Сезонность заготовки сырья
→ Создание механизированных складов на 12 месяцев
Средняя вероятность Среднее влияние
Изменение курса валют
→ Локализация поставок, хеджирование
9. Дорожная карта проекта
Общий срок реализации: 14 месяцев от подачи заявки до промышленного запуска
Этап 1 · Июль-август 2026
Подготовка
Подача заявки в «ДСК-500», переговоры с «Токчин-МСК», регистрация ООО
Этап 2 · Сентябрь-октябрь 2026
Согласование
Получение статуса резидента, подписание договоров аренды, подключение к сетям
Этап 3 · Ноябрь 2026 — январь 2027
Проектирование
Рабочая документация, заказ оборудования
Этап 4 · Февраль-июнь 2027
Строительство
СМР, монтаж оборудования
Этап 5 · Июль-август 2027
Пусконаладка
Пуск линии, обучение персонала
Этап 6 · Сентябрь 2027
Промышленный запуск
Выход на проектную мощность
Этап 7 · Параллельно
Запуск сбыта
Заключение контрактов, демо-поля, дистрибьюция
10-11. ESG и стратегические партнёры
10.1 Экологический эффект
☘️
3 000 т
утилизация борщевика / год
♻️
100%
утилизация органики
🌍
15 000 т
снижение CO₂ / год
💧
0
сброс загрязнённых стоков
🌾
∞
восстановление деградированных пашен
10.3 ESG-соответствие
E
Environmental
Замкнутый цикл, нулевые выбросы
S
Social
40 рабочих мест, развитие региона
G
Governance
Прозрачная структура, лучшие практики
11. Стратегические партнёры
| Партнёр | Роль | Контакты |
|---|---|---|
| АО «АИР ТО» | Управляющая компания технопарка «ДСК-500» | +7 (3452) 55-58-28 info@tmnpark.ru |
| 🔥 ООО «Токчин-МСК» | Биогазовый комплекс, технология «Аргалакт» | 8 925 517 36 27 8 991 589 01 02 info@consortium-solutionbank.ru |
| ТИУ | Подготовка кадров, НИОКР | — |
| Департамент АПК ТО | Субсидии, гранты, поддержка | — |
| ФРП | Льготное финансирование | — |
Заключение
Проект «БиоРефайнинг-Тюмень» представляет собой уникальное по экономической эффективности высокотехнологичное производство, сочетающее глубокую переработку нетрадиционного растительного сырья, замкнутый технологический цикл и полное соответствие приоритетам Тюменской области.
Инвестиции
575 млн ₽
Выручка
820.5 млн ₽
EBITDA
637.5 млн ₽
Окупаемость
0.9 / 1.6 года
Рекомендация
Проект готов к немедленной реализации и имеет все основания для получения статуса резидента Промышленного технопарка «ДСК-500» и региональной поддержки.
Подпись
Руководитель проекта _________________ / [ФИО] /
«___» июля 2026 г.
Приложения
- Финансовая модель (Excel)
- Письма о намерениях от потребителей
- Техническая спецификация оборудования
- Копии учредительных документов